Инвестиция с высокой рентабельностью на Тенерифе
Инвестиционное предложение выглядит следующим образом:
На участке площадью 7 500 м2 на юге Тенерифе построено здание площадью 1 446 м2. Есть возможность достроить ещё 2 этажа.
У АЗС (автозаправочной станции) действует договор до 2027 года + 5 лет месячным доходом от арендной платы 22 500 евро, итого 270 000 евро в год.
Арендаторы согласны на более длительный контракт, но срок не увеличивается для того, чтобы иметь возможность увеличить доход от продажи бензина.
Сейчас доход составляет 0,09856 евро за выставленный счет за литр, при этом продажи в 2018 году (3 460 000 литров) и 2019 году (4 380 000 литров).
Т.е. за литр АЗС приносит еще один годовой доход в размере 431 430 евро в год. С 2022 года по май продано 1 526 237 л.
Также есть 3 коммерческих помещения, сданные в аренду на 5 лет + 5, все с независимыми лицензиями.
Полное описание инвестиции:
На участке площадью 7 500 м2 на юге Тенерифе построено здание площадью 1 446 м2. Есть возможность достроить ещё 2 этажа.
У АЗС (автозаправочной станции) действует договор до 2027 года + 5 лет с месячным доходом от арендной платы 22 500 евро, итого 270 000 евро в год.
Арендаторы согласны на более длительный контракт, но срок не увеличивается для того, чтобы иметь возможность увеличить доход от продажи бензина.
Сейчас доход составляет 0,09856 евро за литр, при этом продажи в 2018 году (3 460 000 литров) и 2019 году (4 380 000 литров) Т.е. за литр АЗС приносит еще один годовой доход в размере 431 430 евро в год. С 2022 года по май продано 1 526 237 л.
Также есть 3 коммерческих помещения, сданные в аренду на 5 лет + 5, все с независимыми лицензиями:
Аптека (91,36 м2) - месячный доход от арендной платы 3 419 евро, в год 41 028 евро
Бар-кафе (125,08 м2 + терраса 39,80 м2, месячный доход от арендной платы 4 546 евро, в год 54 552 евро)
Ресторан (400 м2 + терраса 100 м2) - месячный доход от арендной платы 12 000 евро или 144 000 евро в год
Только что заключен договор аренды детской площадки на 200 м.2, не считая того, что документация на ее лицензию находится в мэрии.
Общий доход от АЗС составляет:
870 000 евро в год 2 018. (год открытия АЗС)
941 000 евро в год 2 019.
По данным испанской нефтяной кампании CEPSA, продажи достигнут от 5,5 до 6,0 млн литров, поэтому они хотят более длительного контракта.
Цена за весь пакет составляет 13 500 000 евро
Рентабельность растет за счет увеличения годовых продаж количества литров АЗС и увеличения стоимости бензина.
По предварительным расчётам рентабельность может достигнут 7,7% уже в следующем году.
